Albánie – skrytý klenot na realitní mapě Evropy
Zatímco se pozornost investorů často upírá k tradičním dovolenkovým destinacím jako je Chorvatsko, Španělsko nebo Itálie, jedna země na jihu Balkánu tiše, ale jistě stoupá v žebříčcích atraktivity – Albánie. Tato země s čistým tyrkysovým mořem, dechberoucími horami a stabilně rostoucí ekonomikou nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají investici do zahraniční nemovitosti a chtějí využít potenciál rychle rostoucího trhu.
Ceny, které stoupají, ale ještě nejsou na vrcholu
Ceny nemovitostí v Albánii jsou ve srovnání s jinými přímořskými lokalitami v Evropě velmi příznivé. Nový apartmán u moře lze pořídít i za cenu 1 500 000 CZK . Odborníci přitom očekávají, že během následujících 5–10 let může dojít k růstu cen nemovitostí o 30 až 60 %, a to vzhledem k rostoucí poptávce, zlepšující se infrastruktuře a zájmu turistů. Investice do albánských nemovitostí tak nabízí vysoký potenciál kapitálového zhodnocení.
Durres: Lokalita s obrovským potenciálem
Jednou z nejzajímavějších oblastí pro investici je bezesporu Durres. Toto druhé největší město Albánie s historickým centrem, dlouhými plážemi a rychlým rozvojem se stává klíčovou destinací. V Durresu se aktuálně začíná stavět luxusní Yacht Marina, která přinese novou klientelu a zvyší prestiž lokality. Dalším strategickým prvkem je budovaný Blue Corridor – dopravní tepna spojující jadranskou a egejskou oblast, která zrychlí dopravu a zpřístupní region mezinárodním investorům.
Turistický boom a příjmy z pronájmů
Albánie zažívá v posledních letech prudký nárůst turistů. Pláže jako Dhermi, Ksamil či Himarë se dostávají na přední strany cestovatelských magazínů. V sezóně je o ubytování velký zájem a majitelé nemovitostí mohou dosahovat atraktivních výnosů z pronájmů, často mezi 5 až 8 % ročně.
Čisté moře, příroda a pohostinnost
Albánie není jen o investici. Je to také země, kde se budete cítit dobře. Moře je čisté a vhodné ke koupání, sezona dlouhá s 300 slunečnými dny v roce, hory nabízí nepřeberné možnosti pro turistiku, a lidé jsou zde vřelí, pohostinní a vstřícní k cizincům. Kulturně bohatá minulost s antickými památkami, pevnostmi a osmanskými městy dělá z Albánie i kulturní zážitek.
Bezpečná a snadno dostupná destinace
Albánie je překvapivě bezpečná. Podle statistik patří mezi nejbezpečnější země v regionu. K tomu připočtěte krátký let z Prahy nebo Vídně (cca 1h20 a přesun do Durres 40 min.) a máte ideální cíl pro víkendové pobyty i sezónní prázdniny. Za zmínku stojí také stabilní politické prostředí, kdy současná vláda je zvolena počtvrté v pořadí.
Shrnutí
Albánie je zatím nedoceněnou hvězdu na trhu s nemovitostmi, která nabízí velmi výhodné ceny, stoupající potenciál hodnoty, výnosy z turistické sezóny a navíc i kvalitu života. Oblast Durres, se svou strategickou polohou, budoucí jachtařskou marinou a dopravními plány, se stává klíčovou lokalitou pro zhodnocení investic.
Pokud hledáte zahraniční nemovitost, která kombinuje nízkou investici i radost z pobytu, Albánie je možná tou největší příležitostí, která se v současné Evropě nabízí.